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Agenzia immobiliare per la vendita e affitto di immobili

VENDESI PORZIONE DI VILLA ANTICA DEL 1800

Uso agrituristico ricettivo con ristorazione: Alta Valpolicella inserito nel Parco Naturale della Lessinia prestigiosa porzione di antico casale del 1800 ex mulino, in posizione dominante, mq. 150 (elevato su 4 livelli) da ultimare attorniato da giardino con frutteto mq. 3.000, con insediata attività agrituristica ricettiva e possibilità di realizzare salone ristorante mq 220.

Nella proprietà esiste un porticato, usufruibile anche come scuderia per i cavalli mq. 20 e, nelle immediate vicinanze è possibile trovare immerso nel verde di piante di castagno il famoso ponte di Veja, lungo il Sentiero Europeo E5, un ponte di roccia eroso dall'acqua, meta del turismo proveniente da tutta Europa; scendendo verso valle, tra i vigneti rinomati in tutto il mondo e le cave di marmo Rosso Verona, lungo il percorso dei Vini si arriva in Verona Città (circa 25 km.) anche mediante l'uso di autobus di linea.

La casa, parzialmente ristrutturata secondo le direttive imposte dal Ministero dei Beni Ambientali del Parco Naturale della Lessinia, ha copertura in pietra tipica con orditura costituita da grandi travi in legno naturale a vista e finestre di piccole dimensioni; arredamento stile montano. La villa risulta elevata su quattro livelli sfalsati tra loro mediante interpiani ad uso prevalentemente abitativo, oggetto di recente ristrutturazione. Muri perimetrali in blocchi di pietra intonacati ,angoli con pietra a vista, la lattoneria è in rame, persiane in legno ad un battente sulle finestre ed a protezione delle porte d’ingresso situate una al piano terreno, una al piano rialzato;

i cortili risultano pavimentati con pietra della Lessinia. L’ingresso dalla via Molino avviene tramite un cancello scorrevole metallico che dà sul cortile privato pavimentato e garantisce anche l’accesso alla scuderia, ai margini c’è un ampio giardino piantumato e recintato con alla base lastricato in pietra della lessinia e nella parte superiore rete metallica plastificata fino all’altezza di m 2.

La palazzina è dotata di una scala interna, che consente l’accesso alle singole camere ubicate ai vari piani. Gli impianti sono l’illuminazione delle parti comuni esterne, l’impianto televisivo terrestre e satellitare, l’impianto telefonico, l’impianto distribuzione acqua sorgiva, impianto gas dal bombolone situati nel giardino a confine con la strada vicinale. Disposta su differenti livelli, è suddivisa in due lotti distinti ma comunicanti tra loro:

1 lotto: 3 camere da letto doppie con servizi (parzialmente in fase di ristrutturazione), refettorio. Posti letto n. 6, ampio giardino. 2 lotto: monolocale perfettamente di recente ristrutturato con cucina, servizio. Posti letto n. 2 6 posti per campeggiatori 1 garage per auto coperto o scuderia per cavalli o stalla per allevamento animali mq. 20. Frutteto mq. 3.000, area fabbricabile adiacente adiacente mq. 400 ca. 

Possibilità di avviare attività equituristica, cicloturistica, agricampeggio, pesca nello stagno privato, trekking, freeclimbing sulla parete sottostante vicino alla cascata. Risulta secondo lo scrivente particolarmente adatto anche come casa di riposo. Nella proprietà sono compresi:

Servizi di Pubblica Utilità:

• Negozio di alimentari a mt. 1500
• Ospedale di Negrar a km. 12
• Ufficio Postale a km. 5
• Fermata autobus a mt. 1600

In vendita a corpo EUR 220.000,00

Eventualmente tutta la proprietà può essere venduta a € 700.000,00

 

Richiesta informazioni

Contatto telefonico: 333 8269651