Alta Valpolicella inserito nel Parco Naturale della Lessinia prestigioso antico casale del 1800 ex mulino, in posizione dominante, mq. 350 (elevato su 4 livelli) attorniato da giardino con frutteto mq. 3.000, con insediata attività agrituristica ricettiva e possibilità di realizzare salone ristorante mq 220.
Nella proprietà esiste un porticato, usufruibile anche come scuderia per i cavalli mq. 20 e, nelle immediate vicinanze è possibile trovare immerso nel verde di piante di castagno il famoso ponte di Veja, lungo il Sentiero Europeo E5, un ponte di roccia eroso dall'acqua, meta del turismo proveniente da tutta Europa; scendendo verso valle, tra i vigneti rinomati in tutto il mondo e le cave di marmo Rosso Verona, lungo il percorso dei Vini si arriva in Verona Città (circa 25 km.) anche mediante l'uso di autobus di linea. Posti letto totali n. 20
La casa, parzialmente ristrutturata secondo le direttive imposte dal Ministero dei Beni Ambientali del Parco Naturale della Lessinia, ha copertura in pietra tipica con orditura costituita da grandi travi in legno naturale a vista e finestre di piccole dimensioni; arredamento stile montano. La villa risulta disposta su differenti livelli, ed è suddivisa in due lotti distinti ma comunicanti tra loro.
Nella proprietà esiste un porticato, usufruibile anche come scuderia per i cavalli mq. 20 e, nelle immediate vicinanze è possibile trovare immerso nel verde di piante di castagno il famoso ponte di Veja, lungo il Sentiero Europeo E5, un ponte di roccia eroso dall'acqua, meta del turismo proveniente da tutta Europa; scendendo verso valle, tra i vigneti rinomati in tutto il mondo e le cave di marmo Rosso Verona, lungo il percorso dei Vini si arriva in Verona Città (circa 25 km.) anche mediante l'uso di autobus di linea. Posti letto totali n. 20
La casa, parzialmente ristrutturata secondo le direttive imposte dal Ministero dei Beni Ambientali del Parco Naturale della Lessinia, ha copertura in pietra tipica con orditura costituita da grandi travi in legno naturale a vista e finestre di piccole dimensioni; arredamento stile montano. La villa risulta disposta su differenti livelli, ed è suddivisa in due lotti distinti ma comunicanti tra loro.
1 lotto: grande terrazzo con ampio giardino, doppia camera da letto mansardata, cucina abitabile, servizio. Posti letto n. 4.
2 lotto: 4 camere da letto doppie con servizi (parzialmente in fase di ristrutturazione), refettorio. Posti letto n. 8, ampio giadino.
3 lotto: monolocale con cucina, servizio e cantina vini.
Posti letto n. 2
6 posti per campeggiatori
1 garage per auto coperto o scuderia per cavalli o stalla per allevamento animali mq. 20.
Frutteto mq. 3.000, area fabbricabile adiacente adiacente mq. 400 ca.
Possibilità anche come casa di riposo.
In vendita a corpo: EUR 700.000,oo
In locazione : EUR 31.000,oo annui
Eventualmente concedibile in vendita a lotti senza licenze:
Lotto 1: appartamento di mq 140 costituito da 3 camere doppie, soggiorno con angolo cottura, doppio servizio igienico, veranda mq 35, garage mq 30, giardino e frutteto mq 5000. € 250.000,oo (locazione € 700,oo mensili)
Lotto 2: appartamento da ultimare di mq 140 costituito da 3 camere doppie, soggiorno con angolo cottura, doppio servizio igienico, portico mq 35, giardino e frutteto mq 5000. € 120.000,oo
Lotto 3: appartamento di mq 70 costituito da 1 camera, angolo cottura, servizio igienico, cucina antica con volta in pietra, giardino e frutteto mq 5000. € 100.000,oo (locazione € 350,oo mensili)
2 lotto: 4 camere da letto doppie con servizi (parzialmente in fase di ristrutturazione), refettorio. Posti letto n. 8, ampio giadino.
3 lotto: monolocale con cucina, servizio e cantina vini.
Posti letto n. 2
6 posti per campeggiatori
1 garage per auto coperto o scuderia per cavalli o stalla per allevamento animali mq. 20.
Frutteto mq. 3.000, area fabbricabile adiacente adiacente mq. 400 ca.
Possibilità anche come casa di riposo.
In vendita a corpo: EUR 700.000,oo
In locazione : EUR 31.000,oo annui
Eventualmente concedibile in vendita a lotti senza licenze:
Lotto 1: appartamento di mq 140 costituito da 3 camere doppie, soggiorno con angolo cottura, doppio servizio igienico, veranda mq 35, garage mq 30, giardino e frutteto mq 5000. € 250.000,oo (locazione € 700,oo mensili)
Lotto 2: appartamento da ultimare di mq 140 costituito da 3 camere doppie, soggiorno con angolo cottura, doppio servizio igienico, portico mq 35, giardino e frutteto mq 5000. € 120.000,oo
Lotto 3: appartamento di mq 70 costituito da 1 camera, angolo cottura, servizio igienico, cucina antica con volta in pietra, giardino e frutteto mq 5000. € 100.000,oo (locazione € 350,oo mensili)
Nella proprietà sono compresi:
Area edificabile per realizzazione sala ristorante
Subentro all'autorizzazione nell'esercizio agrituristico (previo requisiti necessari)
Utenze generali :
Porzione di una sorgente di acqua minerale naturale batteriologicamente pura (analizzata presso l'Università di Verona) con concessione demaniale della validità trentennale per il suo utilizzo.
Servizi di Pubblica Utilità:
Negozio di alimentari a mt. 1500 - Ospedale di Negrar a km. 12 - fficio Postale a km. 5 - Fermata autobus a mt. 1600
In vendita a corpo EUR 700.000,00
Area edificabile per realizzazione sala ristorante
Subentro all'autorizzazione nell'esercizio agrituristico (previo requisiti necessari)
Utenze generali :
Porzione di una sorgente di acqua minerale naturale batteriologicamente pura (analizzata presso l'Università di Verona) con concessione demaniale della validità trentennale per il suo utilizzo.
Servizi di Pubblica Utilità:
Negozio di alimentari a mt. 1500 - Ospedale di Negrar a km. 12 - fficio Postale a km. 5 - Fermata autobus a mt. 1600
In vendita a corpo EUR 700.000,00
- PI : 10723020151
